Beschreibung

Diese wunderschöne und stilgerecht sowie hochwertig kernsanierte und großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Südlage besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung.

Neben fünf schönen Zimmern und zwei hochwertigen Einbauküchen zählt zu der Wohnung ebenso ein separates Gäste-WC und ein Waschraum. Die Hauptwohnung sowie das Gäste-/Kinderapartment verfügen von der Vestibül über separate und einbruchssichere Eingangstüren.

Boden, Wände und Decken der Wohnung sind besonders auf Schallschutz ausgelegt worden, sodass Sie hier bedenkenlos Musik hören oder praktizieren sowie auch nur laute Empfänge feiern können.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon (Loggia).

Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Ausstattung

Stilgerechte kernsanierte und modernisierte Altbauwohnung (Elektrik, Haustechnik, Bodenaufbau, Fensterelemente, Innentüren, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel 2017 komplett neu erstellt)

- Grundriss, Aufteilung der Räume:
- Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
- Wohnfläche: 168 m2 / Gesamtfläche 173 m2
- Gästeapartment mit separater Küche, Bad, eigener Eingangstür
- Aufzug (Lift)
- Großes Kellerabteil
- Hohe Decken
- 2 komplett ausgestattete Einbauküchen, Kochinsel
- Separate Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine
- 2 Bäder
- Waschraum mit Bad, Dusche
- Gäste-WC

ALLGEMEIN

- Versaille-Tafel-Parkett (Trockenflächen: massive Eiche, Nassflächen: massives Teak), teilweise mit Intarsien
- Dekorativer Kamin aus Carrara Marmor
- Dekorative Onyx Steinplatten mit Hintergrundbeleuchtung
- Decken- und Wandstuck
- Holzwandtafeln
- Einheitliche, hohe Türen mit Profilelementen, teilweise verzierten Glaselementen
- Beleuchtbares Kassetten-Buntglasfenster

MÖBEL
- Kleiderschränke (Einbaumöbel), Nussbaumfurnier, Beleuchtung
- Bücherregal mit Beleuchtung, Ablagefläche und Schubladen
- Regale / aus massivem Messing, Glas und Granitelementen
- Bäder
- Hochwertiges Sanitär (Hans Grohe, Duravit)
- Fußbodenheizung mit App-Funktion (Devi)
- Handtuchtrockner (Warmwasser, Elektrisch)
- Bioethanolkamin

KÜCHEN
- 2 Weinkühlschränke
- Induktionsfelder, automatischer Abzug (Bora)
- 2 Spülmaschinen
- Backofen, Mikrowelle, Geschirrwärmfach
- 2 Kühlschränke

HAUSTECHNIK
- Gira-Schalterprogramm
- Hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder und App-Funktion (Jablotron)
- 5 Rauchmelder
- Sicherheitskamera (Eingangsbereich) mit App-Funktion
- Home-Cinema mit ausfahrbarer Leinwand und Dolby Surround, integrierter Mediaplayer
- Internet-Verkabelung, Anschlüsse
- Premium Deckenlautsprecher in allen Räumen, separat ansteuerbar und mit App-Funktion (Heos, Sonos)
- Dimmbare Deckenbeleuchtung, Wandbeleuchtung
- Automatische Temperaturregelung über Thermostate mit App-Funktion (Tado)