Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Volkspark Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² im Vorderhaus vereint diese Immobilie Ruhe und Komfort mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (Dachetage) und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, die zur ruhigen Straße ausgerichtet sind. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein separates Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiges Wannenbad. Das elegante, in Weiß gehaltene Wannenbad überzeugt mit zwei großen Fenstern, einem Bidet und Platz für eine Waschmaschine – ideal für höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 65 m². Durch eine Glastür vom Eingangsbereich abgetrennt, vereint dieser Raum Wohnzimmer, Essbereich und die hochwertig ausgestattete Einbauküche zu einem stilvollen, zentralen Lebensraum. Die hohen Decken sowie die venezianischen Balken und Trägersäulen, die teils rein optische Akzente setzen, verleihen dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Diese Designelemente können nach Belieben entfernt oder individuell angepasst werden.

Zur Straßenseite hin öffnet sich eine ca. 14 m² große Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Eine Markise schützt vor Sonne und Regen und bietet so zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon zum Innenhof eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Berliner Skyline – besonders zu Silvester erleben Sie hier ein spektakuläres Feuerwerk über dem Potsdamer Platz und dem Fernsehturm.

Das Gästezimmer bzw. Büro bietet denselben prachtvollen Ausblick und verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus, was zusätzliche Flexibilität schafft. Die außergewöhnlich hohen Decken von bis zu 4 Metern sorgen in der gesamten Wohnung für ein loftartiges, großzügiges Wohngefühl, mitten im grünen Herzen von Wilmersdorf.

Hochwertige Dielen- und Fliesenböden, eine separate Gasetagenheizung sowie ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Traumwohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, eine Wohnung mit Loft-Charakter und einzigartigen Außenbereichen in einer der besten Gegenden Berlins zu erwerben. Diese Immobilie bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch eine exklusive Lage mit spektakulärer Aussicht.

Ausstattung

- Top Lage Volkspark Wilmersdorf
- ca. 145 m²
- 5.OG im ruhigen Seitenflügel
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Gäste
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Wannenbad
- Separates Duschbad
- Terrasse mit Markise
- Balkon zum Hof und mit Blick auf die Skyline
- Dielen- und Mosaik-Fliesen
- Fahrstuhl
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Heizung: Gasetage
- Keller

Sonstiges

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