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Reserviert – Bezugsfrei! 2 Zi. Maisonette im beliebten Friedrichshain

Berlin Friedrichshain, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JESS57
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10247 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63,40 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    439 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    5.678,23 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese einladende Maisonette-Wohnung mit etwa 64 m² befindet sich im zweiten Stock eines vollständig renovierten Altbaus, der in einen ruhigen Innenhof liegt. Dank der Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet.

Im unteren Bereich finden Sie einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnraum, der Zugang zu einem großen Balkon und einer Küche mit Einbauküche bietet. Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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This inviting maisonette apartment, approximately 64 m² in size, is located on the second floor of a fully renovated Altbau building overlooking a quiet inner courtyard. Thanks to its southwest orientation, the apartment is bright and sunny throughout the day.

On the lower level, you will find a small entrance area with a guest WC, as well as a spacious living area that opens onto a large balcony and a kitchen equipped with built-in appliances. On the upper level, there is the bedroom and a bathroom with a window and bathtub.

The apartment is available for immediate occupancy.

Lage

Diese charmante Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und trendigsten Bezirke Berlins. Friedrichshain ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, seine kreativen Bewohner und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den beliebten Boxhagener Platz, der von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen gesäumt ist. Hier können Sie das bunte Treiben genießen und den besonderen Flair des Viertels erleben.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Siegfried-Hirschmann-Park, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Frankfurter Allee (U5 und Ringbahn) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen Berlins. Die Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, und Sie sind in wenigen Minuten auf der B1/B5, die Sie schnell in andere Teile der Stadt und zu den Autobahnen führt. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden, sodass Sie immer einen Stellplatz in der Nähe finden können.
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This charming apartment is located in the heart of Friedrichshain, one of Berlin's most dynamic and trendy districts. Known for its vibrant atmosphere, creative residents, and diverse leisure options, Friedrichshain offers a unique urban experience. The popular Boxhagener Platz is just a short walk away, surrounded by numerous cafés, bars, restaurants, and boutiques where you can soak in the lively vibe and special charm of the neighborhood.

For green spaces, the nearby Siegfried-Hirschmann-Park is perfect for walks, sports activities, or simply relaxing. The area boasts excellent transportation links: the Frankfurter Allee U-Bahn and S-Bahn station (U5 and Ringbahn) is within walking distance, providing quick connections to the city center and other key destinations in Berlin. Major roads are easily accessible, with the B1/B5 just minutes away, offering fast routes to other parts of the city and motorways. Parking is available in the area, ensuring you'll always find a spot nearby.

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