Stilvoll & bezugsfrei: Altbau 2-Zi mit Balkon & Lift im Gleimviertel
Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDCAN_PB
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Prenzlauer Berg)
10437 Berlin -
Etage2
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.64,78 m²
-
Zimmer gesamt2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1900
-
Hausgeld264 EUR
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis pro m²6.792,22 EUR
-
Kaufpreis440.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne freie 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Prenzlauer Berg vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räume, hohe Decken und gepflegte Altbauelemente, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre. Eine gemütliche Sitzecke, ein Schlafsofa sowie eine separate Essecke bieten Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die angrenzende separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche kleine Essecke – ideal für den morgendlichen Kaffee mit Blick nach draußen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für ein entspanntes Frühstück mit Morgensonne oder einen Abenddrink an der frischen Luft eignet. Das große, moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Bidet – eine seltene Kombination, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet und bietet zusammen mit dem begehbaren Kleiderschrank am Ende vom Flur reichlich Stauraum für Ihre Garderobe.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ein echter Vorteil in einem charmanten historischen Gebäude.
Sie wird frei verkauft und steht sofort zur Verfügung. Sie wird voll möbliert verkauft, sodass ein direkter Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ein sofort bewohnbares Zuhause suchen oder eine stilvolle Kapitalanlage erwerben möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben und werden Sie Teil eines der gefragtesten Viertel Berlins!
Ausstattung
✅ 65 m² Wohnfläche – großzügige 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau
✅ Charmante Altbauelemente – stilvoll erhalten & gepflegt
✅ 2. OG mit Fahrstuhl – bequem erreichbar
✅ Balkon – Ost Ausrichtung
✅ Großzügiges Wohnzimmer – mit Sitzecke, Schlafsofa & Essecke
✅ Separate Küche – voll ausgestattet + zusätzliche Essecke
✅ Modernes Badezimmer – mit Badewanne & Bidet
✅ Helles Schlafzimmer mit Doppelbett – für erholsamen Schlaf
Lage
Das Appartement liegt im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der schönsten und lebendigsten Viertel Berlins. Einst Teil des Ostberliner Stadtgebiets, hat sich Prenzlauer Berg zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Hauptstadt entwickelt.
In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bars, Clubs, Boutiquen und Restaurants mit internationaler Küche, die für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sorgen. Besonders beliebt ist der berühmte Flohmarkt am Mauerpark, der sonntags zahlreiche Besucher anzieht.
U-Bahn & S-Bahn Schönhauser Allee (ca. 500 m)
Straßenbahn M1, 50 (Haltestelle Milastr.) (ca. 500 m)
Freizeitmöglichkeiten:
Mauerpark – ideal für Spaziergänge, Sport und Flohmarktbesuche
Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark – Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Helmholtzkiez – charmante Kiezkultur mit Cafés und kleinen Geschäften
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen10437 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)