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Charmanter Altbau mit Balkon – stilvoll wohnen im Herzen von Neukölln

Berlin Neukölln, 4. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEN_NK
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neukölln)
    12047 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.538,46 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Altbaus.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohnen, ergänzt durch einen einladenden Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und praktischen Stauraum.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle wichtigen Geräte sowie eine gemütliche Frühstücksecke – ideal für den Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick auf die ruhige, von Bäumen gesäumte Straße – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet den durchdachten Grundriss dieser attraktiven Wohnung ab.

Ausstattung

  • Ruhige Altbauwohnung im 4. OG
  • Großzügiger Balkon mit grünem Ausblick
  • Helles, offenes Wohnkonzept mit Essbereich
  • Separate Küche mit Frühstücksecke
  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
  • Beliebte Lage im multikulturellen Neukölln
  • Nähe zum Tempelhofer Feld & Maybachufer
  • Sehr gute Anbindung: U7, U8, S-Bahn – 15 Min. zum Alex

Lage

Neukölln ist modern, multikulturell und international. Neukölln hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Bezirke entwickelt. Das liegt zum einen an der vielfältigen Lebensart, zum anderen an den weitläufigen Parkanlagen: orientalische, amerikanische, französische, italienische und asiatische Restaurants, hippe Szenecafés, das Maybachufer und v.a. das Tempelhofer Feld (ein zum Park umfunktioniertes Flugfeld) ziehen junges, internationales Publikum nach Neukölln.

S-Bahn, U7, U8, Bus
Ca. 30 Min. zum Hauptbahnhof
Ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
Ca. 60 Min. zum Flughafen BER

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