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Bezugsfrei! Zentrales Pied-à-Terre mit freiem Himmelblick über Kreuzberg und Mitte

Berlin Kreuzberg, 7. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LIN77
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kreuzberg)
    10969 Berlin
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    36,11 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    6.784,82 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2018
  • Gültig bis
    01-2028
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses charmante Einzimmerwohnung von ca. 36 m² befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1967 (mit Aufzug).
Dank der Höhe und des schönen Balkons können Sie eine beneidenswerte Aussicht über den Berliner Himmel genießen.

Das Apartment bietet einen idealen Grundriss und empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus Sie auf der rechten Seite Zugang zu einem praktischen Abstellraum, auf der linken Seite zum Badezimmer mit Badewanne und geradeaus zum Wohnbereich haben.
Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine Nische, die den Schlafbereich verbirgt.
Der verbleibende sonnigen Wohnbereich wird durch ein großes Fenster und die Balkontür erhellt.

Die kleine und praktische Küche ist abgetrennt und verfügt auch über Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Das Apartment ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig, ohne dass Reparaturen erforderlich sind.
Es ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
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This charming studio apartment of approximately 36 m² is located on the 7th floor of a building from 1967 (with elevator).
Thanks to its height and the beautiful balcony, you can enjoy an enviable view of the Berlin sky.

The apartment offers an ideal layout and welcomes you with a small hallway, from which you have access to a practical storage room on the right, the bathroom with a bathtub on the left, and straight ahead to the living area.
The living room has a small niche that conceals the sleeping area.
The remaining sunny living area is illuminated by a large window and the balcony door.

The small and practical kitchen is separate and also has connections for a washing machine.

The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy, without the need for any repairs. It is ideal for singles or couples looking for a central location with good connections and all necessary amenities.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Berlin.
Offiziell liegt die Wohnung in Kreuzberg, aber tatsächlich befinden wir uns hier nur wenige Schritte vom Bezirk Mitte entfernt und genauer gesagt nur 500 m von der U6-Haltestelle Kochstraße (Checkpoint Charlie).

Es gibt zahlreiche kulturelle Attraktionen, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können: vom Jüdischen Museum bis zur Berlinischen Galerie, vom Gendarmenmarkt bis zur Friedrichstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz sind leicht zu erreichen und bieten viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Neben der nahegelegenen U6 Kochstraße finden Sie hier verschiedene Buslinien wie die 248 und die M29, die Sie schnell in die wichtigsten Stadtgebiete bringen und Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.

Die umliegende Gegend bietet zudem Naturliebhabern zahlreiche kleine Parks, in denen auch sportliche Aktivitäten möglich sind. Ob Joggen, Yoga oder einfach nur Spazierengehen – hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
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The apartment is located right in the heart of Berlin.
Officially, the apartment is in Kreuzberg, but in reality, it is only a few steps away from the district Mitte and specifically just 500 meters from the U6 Kochstraße (Checkpoint Charlie) subway station.

There are numerous cultural attractions that you can reach within a few minutes on foot: from the Jewish Museum to the Berlinische Galerie, from Gendarmenmarkt to Friedrichstraße with its countless shopping opportunities.
The Brandenburg Gate and Potsdamer Platz are also easily accessible, offering many sights and leisure activities.

In addition to the nearby U6 Kochstraße, you will find various bus lines such as the 248 and M29, which quickly connect you to the main city areas and provide excellent access to the public transportation network.

The surrounding area also offers numerous small parks for nature lovers, where sporting activities are also possible. Whether jogging, yoga, or simply taking a walk – here you will find many opportunities to relax in the green.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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