Wedding – 1-Zimmer voller Potenzial – Top für Studenten & Anleger

Berlin Wedding, 3. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BEL_WED
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wedding)
    13357 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    200,63 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    5.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken (ca. 3m) schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.​

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This 1-room apartment with approximately 33 m² of living space offers an ideal opportunity for students, commuters, or investors. The spacious living area with high ceilings (around 3m) creates a pleasant sense of space. The open kitchen with a window provides a welcoming atmosphere, while the bathroom is equipped with a bathtub.

The apartment is in need of renovation but offers enormous potential for individual design possibilities.

Ausstattung

✔ Perfekte Single- oder Pendlerwohnung
✔ Helles, großzügiges Zimmer mit Holzdielenboden
✔ Separate Küche mit Fenster
✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✔ Ruhige Innenhoflage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bellermannstraße, mitten im pulsierenden Stadtteil Berlin-Wedding. Sie liegt im dritten Quergebäude im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Ruheoase abseits des Straßenverkehrs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

U-Bahn Pankstraße (Linie U8) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.​

S-Bahn Gesundbrunnen, ein zentraler Knotenpunkt mit den Linien S1, S2, S25, S41 und S42, befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt.​

Buslinie 247 hält in unmittelbarer Nähe an der Haltestelle Osloer Str./Prinzenallee, nur 2 Gehminuten entfernt.​

Dank dieser ausgezeichneten Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Supermärkte, Cafés und Parks befinden sich in direkter Nähe und machen den Standort besonders attraktiv.​

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