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Freiwerdend: 3-Zimmer-Wohnung im grünen Steglitz

Berlin Steglitz, EG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HALS38b
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Steglitz)
    12167 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer gesamt
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Hausgeld
    283,90 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis pro m²
    5.285,71 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.
Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung. Der geräumiger Flur führt zu allen Räumen.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das Fensterbad mit Dusche, gefolgt von der funktionalen Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Anschließend erreichen Sie die drei ähnlich großen Schlafzimmer, die ausreichend Komfort bieten. Am Ende des Flurs befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch ab Dezember bezugsfrei.
Die Heizkosten,sowie der Verbrauch von Warmwasser sind zentralisiert und im Hausgeld enthalten.
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The 3-room apartment is located on the raised ground floor and faces east and west.
The well-designed layout optimizes space usage. From the spacious hallway, you can access all rooms. To the left, you'll find a windowed bathroom with a shower, followed by a practical kitchen that is large enough to accommodate a comfortable dining table.
Next, you will find three similarly sized rooms, each offering ample comfort. At the end of the hallway, there is a very convenient storage room.

The apartment is in excellent condition and requires no renovation. It is currently rented but will be available for occupancy starting in December.
Central heating and hot water consumption are included in the monthly charges.

Lage

Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet. Steglitz zeichnet sich durch grüne Straßen, gepflegte Parkanlagen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Umgeben von charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter der S-Bahnhof Rathaus Steglitz und mehrere Buslinien, ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die nahegelegene Stadtautobahn A103 sorgt für eine zügige Anbindung ans Berliner Zentrum sowie die umliegenden Regionen. Für Erholungssuchende bieten der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, laden zudem zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein.
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The property is located in the Berlin district of Steglitz, offering an ideal combination of urban living and a peaceful residential area. Steglitz is known for its green streets, well-maintained parks, and family-friendly atmosphere. Surrounded by charming historic buildings and modern homes, you'll find everything you need for daily life nearby: supermarkets, bakeries, pharmacies, and various retail stores are all within walking distance. The excellent public transport connections, including the Rathaus Steglitz S-Bahn station and several bus lines, provide quick access to downtown Berlin and other districts. The nearby A103 highway also offers fast routes to the city center and surrounding regions. For those seeking relaxation, the Steglitz City Park and the Botanical Garden provide perfect spots for strolling and unwinding. Additionally, the shopping center Das Schloss and Schloßstraße, one of Berlin's most popular shopping streets, are close by and offer ample opportunities for shopping and leisure.

12167 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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