Reserviert – Charmanter Altbau nahe dem Mauerpark – urban und ruhig

Berlin Prenzlauer Berg, 1. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KOP_PB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10437 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Hausgeld
    164 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    6.527,78 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2024
  • Gültig bis
    03-2034
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Altbau mit Charme – behaglich, hell und ruhig gelegen

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein klassischer Dielenflur, der mit seiner klaren Linie und dem typischen Altbauflair den Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht.

Geradeaus öffnet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.

Linker Hand führt der Flur weiter in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen einlädt. Die harmonische Verbindung von Wohnen, Kochen und Leben schafft eine angenehme Atmosphäre.

Rechts am Ende des Wohnraums betreten Sie das ruhige Schlafzimmer, das sich als gemütlicher Rückzugsort anbietet – ideal zum Abschalten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses. Dank der doppelverglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe – und das trotz der zentralen Lage.

Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – sei es als stilvolle Stadtwohnung oder als charmantes Zuhause mit Altbauflair.

Ausstattung

  • Charmanter Altbau
  • Dielenboden
  • Hohen Decken
  • Helles Wohn- und Esszimmer
  • Ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
  • Gepflegtes Gebäude
  • Toplage nahe Mauerpark & Schönhauser Allee
  • Urbanes Kiezleben mit Cafés, Boutiquen und perfekter Anbindung (U2/S-Bahn/Tram)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte von der Schönhauser Allee und dem beliebten Mauerpark entfernt.
Das Viertel zeichnet sich durch eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants, unabhängigen Boutiquen und lokalen Wochenmärkten aus, die dem Kiez eine lebendige und authentische Atmosphäre verleihen – ein Sinnbild für urbane Lebensqualität.

Die nahegelegenen Stationen Schönhauser Allee (U2 und S-Bahn) sowie mehrere Tramlinien sorgen für schnelle und effiziente Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen der Stadt.

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