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Traumlage Oderberger Str. – Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im stilvollen Altbau

Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ODER20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10435 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    39,61 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Hausgeld
    153,49 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen
  • Kaufpreis pro m²
    8.205,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2018
  • Gültig bis
    11-2028
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines attraktiven Altbaus.
Hier erleben Sie alle Vorteile einer zentralen Lage und genießen gleichzeitig Ruhe in einem stets lichtdurchfluteten Ambiente.

Vom kleinen Eingangsbereich gelangen Sie links in das geräumige Schlafzimmer, das mit seiner hohen Decke (3 m) und den originalen Holzdielen den eleganten Stil der Altbauten aus dem späten 19. Jahrhundert vermittelt.

Die beiden großen Fenster erhellen den Raum und bieten einen Blick auf den grünen Hirschhof Spielplatz. Aus dem nach Südwesten ausgerichteten Küchenfenster können Sie einen Teil der schönen Oderberger Straße bewundern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Apartment ist ab sofort verfügbar und verfügt über einen praktischen Kellerraum.
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The approximately 40 m² apartment is located on the 2nd floor of an attractive historic building. Here, you will experience all the advantages of a central location while enjoying peace and a constantly light-filled ambiance.

From the small entrance area, you enter the spacious bedroom on the left, which, with its high ceiling (3 m) and original wooden floorboards, conveys the elegant style of late 19th-century buildings.

The two large windows brighten the room and offer a view of the green Hirschhof playground. From the kitchen window, which faces southwest, you can admire a part of the beautiful Oderberger Straße. The bathroom is equipped with a bathtub.

The apartment is available immediately and includes a practical basement storage room.

Lage

Diese bezaubernde Einzimmerwohnung befindet sich in der renommierten und charmanten Oderberger Straße im Herzen von Prenzlauer Berg.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.
Die Oderberger Straße und die nahegelegene Kastanienallee bieten eine schier endlose Vielfalt an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die es Ihnen ermöglichen, jeden Tag neue Facetten dieser lebendigen Metropole zu entdecken.

Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, erstreckt sich der Mauerpark, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier können Sie an den Wochenenden live Musik genießen und an vielfältigen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen teilnehmen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei der bekanntesten sonntäglichen Märkte Berlins – der Flohmarkt im Mauerpark und der Markt auf dem Arkonaplatz. Diese Märkte sind ideal, um auf Schnäppchenjagd zu gehen oder seltene Fundstücke zu entdecken, während Sie die multikulturelle Atmosphäre der zahlreichen Marktstände genießen.

Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle der Linie M10 in nur zwei Minuten zu Fuß, von wo aus Sie bequem zur Warschauer Straße im pulsierenden Friedrichshain gelangen.
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This charming studio apartment is located on the renowned and charming Oderberger Straße in the heart of Prenzlauer Berg.

The apartment is situated in one of the most sought-after areas of Berlin. Oderberger Straße and the nearby Kastanienallee offer an almost endless variety of restaurants, cafés, and boutiques, allowing you to discover new facets of this vibrant metropolis every day.

Just a few steps from your front door, you’ll find Mauerpark, a popular spot for locals and tourists alike. Here, you can enjoy live music on weekends and partake in a variety of cultural and culinary experiences.

In close proximity are two of Berlin’s most famous Sunday markets – the flea market at Mauerpark and the market at Arkonaplatz. These markets are ideal for hunting for bargains or discovering rare finds while enjoying the multicultural atmosphere of the numerous market stalls.

The Eberswalder Straße U-Bahn station (U2) is just a few minutes' walk away. Additionally, the tram stop for the M10 line is only a two-minute walk, providing easy access to Warschauer Straße in the bustling Friedrichshain district.

10435 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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