Beschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Wohnambiente – und ist sofort bezugsfrei!

Über einen praktischen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Links vom Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Badezimmer. Hier erwarten Sie eine Badewanne und ein WC. Weiter nach rechts gehend erreichen Sie ein großzügiges Waschbecken. Direkt daneben bietet ein abgeschlossener, funktionaler Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist clever gestaltet und verfügt über einen zweiten Zugang: Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen dreitürigen Kleiderschrank.

Das Schlafzimmer ist durch zwei platzsparende Schiebetüren harmonisch vom Wohnbereich getrennt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Südwest-Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Wohnung und Keller sind barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl erreichbar.
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This attractive 1.5-room apartment on the 3rd floor of a well-maintained front building impresses with its thoughtful layout, modern living atmosphere – and is immediately available!

A practical entrance area leads directly into the spacious living and dining area with an integrated fitted kitchen, immediately inviting you to feel at home.

To the left of the living area, you access the bathroom, equipped with a bathtub and a toilet. Continuing to the right, you reach a generously sized washbasin. Adjacent to this is a separate, functional storage room offering additional space.

The bathroom is cleverly designed with a second access: a sliding door connects directly to the bedroom. The bedroom offers enough space for a large bed and a three-door wardrobe.

The bedroom is harmoniously separated from the living area by two space-saving sliding doors.

From the living area, you step out onto the spacious southwest-facing balcony – perfect for relaxing hours outdoors.

The apartment also includes a large basement storage room. Both the apartment and the basement are accessible barrier-free via the elevator.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Zimmer: 1,5
• Etage: 3. OG (mit Fahrstuhl)
• Balkon
• Keller
• Badezimmer doppelter Zugang (Küche / Schlafzimmer)
• Einbauküche

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Living area: approx. 43 m²
Rooms: 1.5
Floor: 3rd floor (with elevator)
Balcony
Basement storage
Bathroom with double access (from kitchen and bedroom)
Fitted kitchen

Sonstiges

Besonderheiten:
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küchenzeile
✅ Intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich
✅ Funktionaler Abstellraum
✅ Balkon mit Südwest-Ausrichtung
✅ Fahrstuhl vorhanden – stufenloser Zugang
✅ Großes Kellerabteil
✅ Sehr gute Anbindung U-Bahn Spittelmarkt (U2)