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Paradiso del fai-da-te – Appartamento di 3 Stanze nell´amato Friedrichshain

Berlin Friedrichshain, 1. OG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    WEI20_4
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Friedrichshain)
    10247 Berlin
  • Piano
    1
  • Totale piano edificio
    5
  • Superficie ca.
    72 m²
  • Vani totali
    3
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1910
  • Ultima modernizzazione
    1995
  • Stato
    da ristrutturare
  • Spese condominio
    248 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Prezzo / m²
    5.277,78 EUR
  • Prezzo
    380.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    28.10.2020
  • Valido a
    10-2030
  • Anno di costruzione
    1910
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    128,80 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 128,80 kWh/(m²·a)

Descrizione

Questo affascinante appartamento al primo piano di un edificio storico offre un'opportunità fantastica per chi è esperto di fai da te o per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni.
All'ingresso, si viene accolti da un corridoio accogliente che conduce a un piccolo angolo cottura, alla luminosa camera da letto principale con una grande finestra e al bagno, che necessita di ristrutturazione.

Il bagno offre lo spazio ideale per dare vita alle proprie idee; pur richiedendo una ristrutturazione completa, rappresenta una tela bianca per la vostra creatività. Siamo lieti di aiutarvi a trovare manodopera qualificata che lavori in modo efficiente, economico e secondo i più alti standard.

A sinistra dell'ingresso si trova l'ampio soggiorno, che colpisce immediatamente per i suoi splendidi elementi originali, come il pavimento in legno e i soffitti alti (3,40 m). Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e conducono alla seconda camera da letto, che dispone di un accogliente balcone affacciato sulla verde Weichselstraße.

Quartiere / Posto

Questo affascinante appartamento si trova nel cuore di Friedrichshain, uno dei quartieri più dinamici e alla moda di Berlino.
Friedrichshain è noto per la sua atmosfera vivace, i suoi abitanti creativi e l'ampia offerta di attività per il tempo libero.
Nelle immediate vicinanze si trova la popolare Boxhagener Platz, circondata da numerosi caffè, bar, ristoranti e boutique, dove si può godere dell'animato viavai e del particolare fascino del quartiere.

Per un po' di relax nel verde, il vicino Siegfried-Hirschmann-Park è ideale per passeggiate, attività sportive o semplicemente per rilassarsi.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la stazione della metropolitana e della S-Bahn Frankfurter Allee (U5 e Ringbahn) è facilmente raggiungibile a piedi e offre un rapido accesso al centro città e ad altre importanti destinazioni di Berlino. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, e in pochi minuti si raggiunge la B1/B5, che consente di spostarsi rapidamente in altre parti della città e verso le autostrade. In zona sono disponibili parcheggi, garantendo così sempre un posto auto nelle vicinanze.

10247 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)

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