Disponibile ora – 2,5 vani con vista sul cielo berlinese

Berlin Wedding, 6. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    PANK23
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Wedding)
    13357 Berlin
  • Piano
    6
  • Totale piano edificio
    6
  • Superficie ca.
    61,50 m²
  • Vani totali
    2,5
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Fernwärme
  • Riscaldamento
    Fernwärme
  • Anno di costruzione
    1992
  • Spese condominio
    358,47 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.300,81 EUR
  • Prezzo
    326.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina
  • ✓ Personenaufzug

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    07.11.2018
  • Valido a
    11-2028
  • Anno di costruzione
    1992
  • Fonte d'energia primaria
    Fernwärme
  • Consumo energetico finale
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Classe efficienza energetica
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 81,60 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

L'appartamento all'ultimo piano unisce il comfort moderno a una disposizione elegante e spaziosa, ideale per chi cerca un appartamento dallo stile unico. L´ulitmo piano è raqggiungible comodamente tramite un ascensore.
A dare il benvenuto nell´appartamnto trovate un comodo ingresso, che offre anche un pratico e ampio ripostiglio.

A sinistra si accede alla spaziosa cucina, che con il suo taglio molto funzionale invita a preparare gustose cenette. Questa comunica direttametne con l´accogliente zona giorno divisa in una dining area e l´highlight dell´appartamento, il soggiorno con accesso al giardino d´inverno, che offre una splendida vista sulla città e in estate, può essere facilmente trasformato in un balcone – uno spazio invitante da godere tutto l'anno.

Inoltre, l'appartamento dispone di due camere da letto: una camera più piccola per i bambini, e una spaziosa e silenziosa camera matrimoniale, anche questa con un taglio originale e invitante.

Infine il bagno offre ulteriore relax grazie alla sua pratica disposizione, ma soprattutto grazie alla vasca da bagno.

Caratteristiche

- Attico con ascensore
- Giardino d'inverno con vista panoramica sulla città
- Ampi spazi living
- Ampio bagno con vasca
- Distribuzione dinamica della pianta
- Stanze luminose con grande potenziale

Quartiere / Posto

Circondato dai quartieri popolari di Gesundbrunnen e Mitte, beneficia di una combinazione unica di luoghi creativi, alternativi e alla moda. Un aspetto da sottolineare è la vicinanza al Volkspark Humboldthain, uno dei parchi più belli e amati di Berlino, perfetto per correre, passeggiare e rilassarsi. Anche il vivace Mauerpark, con il suo mercato delle pulci e le famose sessioni di karaoke, è a pochi passi di distanza, offrendo un'autentica atmosfera berlinese.

Nonostante la posizione centrale, la Pankstraße offre un'atmosfera tranquilla, creando il perfetto equilibrio tra vita urbana e relax. Qui si possono godere numerosi eventi culturali, caffè accoglienti e una vasta scelta di ristoranti. Il quartiere creativo e collettivo, che caratterizza questa zona, è a pochi minuti.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana Pankstraße è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Inoltre, la stazione della S-Bahn Humboldthain e la vicina stazione S-Bahn di Gesundbrunnen offrono collegamenti rapidi con tutte le zone della città. Una fermata dell'autobus proprio davanti alla porta aggiunge comfort e flessibilità per spostarsi facilmente.

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