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Ottimo investimento! Tranquillo appartamento d’epoca con rendita locativa stabile.
Berlin Spandau, EG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Michele Patertì
Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDPICH37
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Spandau)
13595 Berlin -
Totale piano edificio6
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Superficie ca.42 m²
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Vani totali1
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Camera da letto1
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Bagni1
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Tipo riscaldamentoimpianto di riscaldamento autonomo
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RiscaldamentoGas
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Anno di costruzione1910
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Statoda ristrutturare
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Spese condominio155,10 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²3.047,62 EUR
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Nebenkosten67,00 EUR
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Prezzo128.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaBedarfsausweis
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Data di rilascio24.01.2013
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Anno di costruzione1910
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Fonte d'energia primariaGas
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Consumo energetico finale180,00 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaC
Descrizione
Questo appartamento d’epoca affittato di 42 m² si trova al piano terra di un edificio ben tenuto, situato nella tranquilla corte interna, offrendo così un’oasi di pace lontano dal trambusto della città.
L’appartamento si distingue per un accogliente soggiorno con zona notte, reso particolarmente caldo e invitante dal classico pavimento in legno. La cucina separata è funzionale e offre spazio sufficiente per una personalizzazione secondo le proprie esigenze.
Un ulteriore punto di forza è il compatto bagno con doccia, progettato per un utilizzo pratico ed efficiente nonostante le dimensioni contenute.
L’immobile genera un canone di locazione mensile netto di 335 €, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento.
Quartiere / Posto
L’appartamento si trova nel quartiere berlinese di Spandau, più precisamente nell’affascinante zona di Wilhelmstadt.
L’area è caratterizzata dalla vivace Pichelsdorfer Straße, un’importante via commerciale e di collegamento, ricca di negozi, ristoranti e servizi che rendono la vita quotidiana più comoda e dinamica. Qui, la vivacità della città si combina armoniosamente con un’atmosfera di quartiere accogliente.
La zona offre un equilibrio perfetto tra aree residenziali e commerciali, con ottimi collegamenti al trasporto pubblico.
Per chi cerca momenti di relax, nelle immediate vicinanze si trovano meravigliosi spazi verdi, come il pittoresco fiume Havel e l’idilliaca area di Pichelswerder, perfetti per passeggiate, attività sportive e momenti di tranquillità immersi nella natura. Questa posizione combina perfettamente il fascino urbano con un’elevata qualità della vita a contatto con la natura.
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Ulteriori informazioni13595 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)