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Wedding – Monolocale con possibilità di personalizzazione – Ideale per studenti e investitori

Berlin Wedding, 3. OG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    BEL_WED
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Wedding)
    13357 Berlin
  • Piano
    3
  • Superficie ca.
    33 m²
  • Vani totali
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1910
  • Ultima modernizzazione
    2009
  • Stato
    da ristrutturare
  • Caratteristiche
    standard
  • Spese condominio
    200,63 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.000,00 EUR
  • Prezzo
    165.000 EUR

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    26.06.2018
  • Valido a
    06-2028
  • Anno di costruzione
    1910
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 175,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo monolocale di circa 33 m² offre un'opportunità ideale per studenti, pendolari o investitori. L'ampia zona giorno con soffitti alti (circa 3m) crea una piacevole sensazione di spazio. La cucina a vista con finestra offre un'atmosfera accogliente, mentre il bagno è dotato di vasca da bagno.

L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale per soluzioni di design personalizzate.

Caratteristiche

✔ Appartamento perfetto per single o pendolari
✔ Stanza luminosa e spaziosa con pavimento in legno
✔ Cucina separata con finestra
✔ Buon collegamento ai mezzi pubblici
✔ Posizione tranquilla nel cortile interno

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova in Bellermannstraße, nel cuore del vivace quartiere di Berlino-Wedding. È situato nel terzo edificio interno al piano terra, offrendo un'oasi di tranquillità lontano dal traffico stradale.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti:

Metropolitana: La stazione Pankstraße (linea U8) si trova a circa 5 minuti a piedi.

S-Bahn: La stazione Gesundbrunnen, un importante snodo di trasporto con le linee S1, S2, S25, S41 e S42, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.

Autobus: La linea 247 ferma nelle immediate vicinanze alla fermata Osloer Str./Prinzenallee, a soli 2 minuti a piedi.

Grazie a questa eccellente connessione, il centro città, le università e i luoghi di lavoro sono facilmente raggiungibili. Supermercati, caffè e parchi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione particolarmente attraente.

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