Appartamento nella zona del Mauerpark- dove la vivacità urbana incontra la tranquillità residenziale

Berlin Prenzlauer Berg, 1. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    KOP_PB
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10437 Berlin
  • Piano
    1
  • Superficie ca.
    36 m²
  • Vani totali
    1,5
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1910
  • Spese condominio
    164 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    6.527,78 EUR
  • Prezzo
    235.000 EUR

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    24.03.2024
  • Valido a
    03-2034
  • Anno di costruzione
    1910
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    77,50 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 77,50 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Un fascino d’altri tempi – accogliente, luminosa e in una zona tranquilla

Già all’ingresso, un classico corridoio con pavimento in legno accoglie l’ospite e riflette, con la sua linearità e l’inconfondibile stile d’epoca, tutto il carattere di questo appartamento.

Di fronte si apre il bagno, cieco, ma ben strutturato e dotato di doccia.

Sulla sinistra, il corridoio conduce alla zona giorno con angolo cottura integrato – uno spazio luminoso e arioso, pensato per rilassarsi e godere appieno dei momenti quotidiani.
La combinazione armoniosa tra vivere, cucinare e abitare crea un’atmosfera serena e conviviale.

Alla destra del soggiorno, si trova la camera da letto, tranquilla e riservata, un perfetto rifugio per rilassarsi dopo una giornata intensa.

L’appartamento si trova al primo piano di un edificio d'epoca; le finestre con doppi vetri assicurano tranquillità e silenzio.

Ideale per single o coppie alla ricerca di qualcosa di speciale – che sia un’elegante dimora cittadina o un affascinante rifugio con il fascino autentico dell’Altbau.

Caratteristiche

Affascinante palazzo d’epoca con soffitti alti
Camera da letto separata
Posizione top tra Mauerpark e Schönhauser Allee
Vita di quartiere vivace con caffè, boutique e collegamenti eccellenti (U2 / S-Bahn / tram)

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova nel cuore pulsante di Prenzlauer Berg, a pochi passi dalla Schönhauser Allee e dal celebre Mauerpark.
La zona è animata da una ricca offerta di caffè accoglienti, ristoranti internazionali, boutique indipendenti e mercatini locali, che conferiscono al quartiere un’atmosfera vivace e autentica, sinonimo di alta qualità della vita urbana.

Le stazioni Schönhauser Allee (U2 e S-Bahn), insieme a diverse linee di tram, garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Berlino e tutte le principali destinazioni della città.

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