Descrizione

In posizione privilegiata lungo il percorso storico del Muro, si presenta questo appartamento di circa 99 m², che unisce abitare moderno e fascino senza tempo. L'appartamento si trova al quarto piano di un ben tenuto condominio ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Offre una combinazione unica di eleganti finiture e un'accogliente atmosfera abitativa.

L'appartamento dispone di due tranquille camere da letto e un ampio soggiorno, che rappresenta il fulcro della vita domestica grazie al suo design aperto con una cucina moderna. La cucina è dotata di un fornello a gas e si integra perfettamente nella zona giorno, ideale per serate conviviali o per cucinare in relax.

Un vero punto di forza sono i due balconi, che si affacciano sia sulla strada che verso il vasto parco del Muro, offrendo così momenti di relax all'aperto e splendide viste.

Il pavimento in legno originale aggiunge un tocco di charme e si armonizza perfettamente con l'arredamento moderno degli interni. Il bagno spazioso è dotato sia di vasca che di doccia separata, regalando una sensazione di lusso e benessere. Un ulteriore ripostiglio nel fondo del coridio offre spazio pratico per lo stoccaggio, contribuendo a mantenere l'ambiente ordinato.

La proprietà comune ben curata e il riscaldamento centrale a gas garantiscono un elevato comfort abitativo e un'efficiente fornitura di energia. Una cantina separata offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Questo appartamento non solo offre il massimo comfort abitativo moderno, ma anche ottime possibilità di ristrutturazione, per adattarlo completamente ai propri desideri. La combinazione di elementi nuovi e dettagli affascinanti d'epoca rende questo appartamento una rara opportunità per creare una casa dei sogni personalizzata in una posizione eccellente.

---

Questo amorevolmente curato condominio nella ricercata Kremmener Straße unisce il fascino storico con il comfort abitativo moderno. L'edificio d'epoca, risalente alla fine del secolo, si distingue per la sua facciata rappresentativa e la posizione idilliaca, che confina direttamente con il percorso storico del Muro e un cortile verde.

L'edificio è stato ampliato di un piano durante una ristrutturazione completa nel 2004 e ora conta cinque piani, coronati da un nuovo tetto a semi-mansarda. Durante questa ristrutturazione sono stati modernizzati anche tutti i principali componenti tecnici e strutturali, in modo che l'edificio storico conservi il suo carattere, soddisfacendo però le esigenze dell'abitare moderno.

Sono stati eseguiti i seguenti interventi:

- Rinnovamento completo della copertura del tetto con ampliamento
- Installazione di nuove finestre in legno con vetrocamera o porte del balcone
- Installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, compresa la fornitura di acqua calda
- Rinnovamento di tutte le tubature dell'acqua e delle fognature
- Rinnovamento dell'impianto elettrico fino ai quadri delle singole abitazioni
- Ristrutturazione delle scale
- Sistemazione del cortile interno
- Installazione di un ascensore
- Installazione di balconi sulla strada e sul cortile

Caratteristiche

- Ottima posizione vicino al Mauerweg
- Circa 99 m²
- 4° piano
- 2 camere da letto
- Soggiorno con cucina a vista
- Bagno con vasca e doccia
- 2 balconi (strada / cortile)
- Pavimento in legno
- Ascensore
- Proprietà comune ben tenuta
- Riscaldamento: centrale a gas
- Cantina

Sonstige Informationen

Questo opuscolo è stato redatto per voi al meglio delle nostre conoscenze. Le informazioni sopra riportate si basano su dati e/o documenti che ci sono stati forniti dal proprietario o da terzi. Il prezzo di acquisto sopra indicato è solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta vincolante. Con riserva di errori e vendita intermedia. Questo opuscolo è una pre-informazione, l'unico documento legalmente vincolante è il contratto di acquisto stipulato davanti a un notaio. Su richiesta, vi invieremo ulteriori documenti. Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.