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Spazioso monolocale con balcone in posizione ideale a Charlottenburg

Berlin Charlottenburg, 2. OG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    SCHIL92
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Charlottenburg)
    10625 Berlin
  • Piano
    2
  • Totale piano edificio
    5
  • Superficie ca.
    39 m²
  • Vani totali
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Fernwärme
  • Anno di costruzione
    1900
  • Spese condominio
    172 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    6.666,67 EUR
  • Prezzo
    260.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    12.02.2018
  • Valido a
    02-2028
  • Anno di costruzione
    1900
  • Fonte d'energia primaria
    Fernwärme
  • Consumo energetico finale
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 137,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Questo accogliente monolocale si trova in un elegante edificio d'epoca ben mantenuto e offre tutto ciò che serve per vivere in totale comfort.

L'ampio soggiorno è luminoso, con accesso a un balcone che offre una vista tranquilla sul cortile interno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

La cucina separata è dotata di una moderna cucina a incasso e offre spazio sufficiente per cucinare e riporre gli utensili.
Il bagno è completo di una comoda vasca da bagno e crea un'atmosfera piacevole.

I dettagli tipici dell'edificio d'epoca, come soffitti alti 2,85 m e ampie finestre, conferiscono alla casa un'atmosfera unica e affascinante.

L'appartamento è affittato fino al 15 marzo 2025 e sarà successivamente libero e offerto parzialmente arredato.

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova nel prestigioso quartiere berlinese di Charlottenburg, una delle zone più eleganti e ricche di tradizione della capitale.
L’area combina la vivacità della vita urbana con spazi tranquilli ideali per il relax. A pochi minuti di distanza si trovano Goethestraße, Pestalozzistraße e Kantstraße, rinomate per i loro negozi unici, ristoranti raffinati e gallerie d’arte.

Gli amanti della cultura possono beneficiare della vicinanza alla Deutsche Oper, al Teatro Schiller e ad altre importanti attrazioni culturali. I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la stazione della metropolitana Deutsche Oper (linea U2) è a soli 2 minuti e garantisce rapidi spostamenti in tutta la città.

Anche chi ama la natura troverà la zona ideale: il Lietzenseepark, un’oasi verde nel cuore della città, è perfetto per passeggiate rilassanti o momenti di tranquillità all’aperto. La stessa Schillerstraße si distingue per la sua atmosfera piacevole e tranquilla, rendendo la vita a Charlottenburg particolarmente attraente.

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