Monolocale con Balcone Sud-Ovest e Posto Auto

Berlin Steglitz, 2. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    THO_Stg
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Steglitz)
    12157 Berlin
  • Piano
    2
  • Superficie ca.
    31,20 m²
  • Vani totali
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Öl
  • Anno di costruzione
    1971
  • Stato
    da ristrutturare
  • Caratteristiche
    standard
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Numero: 1)
  • Spese condominio
    222 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.128,21 EUR
  • Prezzo
    160.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    24.09.2018
  • Valido a
    09-2028
  • Anno di costruzione
    1971
  • Fonte d'energia primaria
    Öl
  • Consumo energetico finale
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 154,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Scoprite questo accogliente monolocale con una superficie totale di 32 metri quadrati. La disposizione ben progettata include un ambiente luminoso che può essere utilizzato come camera da letto o soggiorno, a seconda delle vostre esigenze. La cucina componibile offre tutto il necessario per il massimo comfort quotidiano. Inoltre, l’appartamento dispone di un bagno moderno ed elegante con doccia.

Un altro punto di forza è il vano d’ingresso spazioso, che offre ulteriore spazio di archiviazione grazie a un ripostiglio e a un armadio.

L’appartamento si trova nel fabbricato anteriore affacciato sulla strada ed è situato al 2º piano, comodamente accessibile tramite ascensore. Il balcone esposto a sud-ovest invita a rilassarsi e a godersi momenti di sole.

Inoltre, la proprietà include un posto auto nel garage sotterraneo. Il prezzo di acquisto totale è di 175.000 €, di cui 15.000 € sono destinati al posto auto.

Questo appartamento compatto ma confortevole offre un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, rappresentando un'opzione interessante sia per chi desidera abitarci che per investitori.

Caratteristiche

✅ Posizione privilegiata a Berlino-Steglitz – zona residenziale centrale e ricercata
✅ 32 m² di superficie abitabile – progettata per il massimo comfort
✅ Balcone esposto a sud-ovest – perfetto per rilassarsi al sole
✅ Cucina componibile – funzionale e moderna
✅ Ingresso spazioso – con ripostiglio e armadio
✅ Bagno moderno – con doccia
✅ 2º piano con ascensore – accessibile e comodo
✅ Posto auto in garage sotterraneo – sicuro e protetto dalle intemperie
✅ Ottima infrastruttura – negozi, mezzi pubblici e parchi nelle vicinanze
✅ Prezzo di acquisto: 175.000 € (inclusi 15.000 € per il posto auto)

Quartiere / Posto

La posizione si trova nel quartiere popolare di Steglitz a Berlino, una vivace zona residenziale con un’infrastruttura eccellente. Negozi (REWE City ca. 330 m), ristoranti, farmacie e altri servizi sono raggiungibili a piedi.

I collegamenti di trasporto sono ottimi: le fermate degli autobus si trovano a pochi metri di distanza, garantendo un rapido accesso al centro città con i mezzi pubblici.

Per le famiglie, asili e scuole sono nelle immediate vicinanze, così come l’Ospedale Vivantes Auguste-Viktoria per un’assistenza medica ottimale.

Aree verdi e parchi offrono opportunità di svago e relax – una posizione attraente con tutti i comfort urbani.

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