Descrizione

Questo affascinante appartamento d’epoca in un edificio ben tenuto del 1910 offre una superficie spaziosa di 72 m² ed è immediatamente disponibile. Caratterizzato da soffitti alti (3,40 m), pavimenti in legno originali e dettagli architettonici classici, l’appartamento ha un carattere unico. Dispone di tre locali, un balcone con vista sulla verde Weichselstraße e offre ampie possibilità di personalizzazione.

Stato attuale & possibilità di miglioramento
L’appartamento è abitabile ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per adattarlo ai propri gusti:

Pavimenti: I pavimenti in legno storico necessitano di levigatura e verniciatura.

Porte & Finestre: Le porte vanno semplicemente riverniciate, mentre i telai delle finestre in legno necessitano di un restauro.

Bagno: La disposizione attuale include un piccolo ingresso con porte aggiuntive, che potrebbe essere riorganizzato per un migliore utilizzo dello spazio.

Cucina: Attualmente situata nel corridoio, mentre l’originale cucina – una luminosa stanza con balcone – è stata riconvertita. C’è la possibilità di ripristinare una soluzione più funzionale.

Muri & Strutture integrate: Una nuova tinteggiatura e alcune modifiche agli elementi esistenti potrebbero valorizzare notevolmente l’appartamento.
Conclusione

Questo appartamento è perfetto per chi ama il fascino d’epoca e vuole creare un ambiente su misura. La posizione eccellente a Friedrichshain, con la sua atmosfera vivace e i numerosi servizi, lo rende un investimento ideale. Che sia una casa accogliente o un elegante appartamento in città, questo spazio ha molto potenziale..

Caratteristiche

✔ Fascino d'epoca: Pavimenti in legno originali, soffitti alti (3,40 m), grandi finestre
✔ 3 locali | 72 m² | 2° piano | Corpo anteriore
✔ Balcone: Vista tranquilla sulla verde Weichselstraße
✔ Potenziale di personalizzazione: Possibilità di ristrutturare il bagno e riorganizzare la cucina
✔ Posizione top a Friedrichshain: Quartiere trendy con caffè, bar e negozi
✔ Libero subito: Ideale per uso personale o investimento