Descrizione

L'appartamento si trova al 4° piano dell'edificio trasversale di Zionskirchstraße e dispone di una superficie abitabile di circa 33 m². È suddiviso in 1 camera, un bagno e una cucina. L'appartamento è affittato dal 2013 e ha un affitto annuale di circa 3.614,00 €.

All'appartamento è assegnata anche una cantina.

L'appartamento è affittato in modo affidabile. Dopo la vendita dell'appartamento, l'inquilino ha diritto a un periodo di protezione di 10 anni per la cancellazione.

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Ulteriori investimenti nell'immobile

Ala laterale

1° piano | 1,5 locali | 43,63 m² | affitto netto € 423,20 | rendimento 2,35% | prezzo di acquisto € 215.969,00
2° piano | 1,5 locali | 44,82 m² | affitto netto € 398,48 | rendimento 2,16% | prezzo di acquisto € 221.859,00
3° piano | 1,5 locali | 45,04 m² | affitto netto € 414,00 | rendimento 2,23% | prezzo d'acquisto € 222.948,00
4° piano | 1,5 locali | 45,36 m² | affitto netto € 340,00 | rendimento 1,86% | prezzo d'acquisto € 224.532,00

Edificio trasversale

2° piano | 1 camera | 32,25 m² | affitto netto € 267,00 | rendimento 2,01% | prezzo d'acquisto € 159.637,00
4° piano | 1 camera | 33,00 m² | affitto netto € 301,22 | rendimento 2,21% | prezzo d'acquisto € 163.399,00

Edificio anteriore

3° + 4° piano su richiesta

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Stato della proprietà

Il classico edificio d'epoca di inizio secolo fa parte di un complesso residenziale amorevolmente mantenuto e consiste in un edificio anteriore, un'ala laterale, un edificio posteriore e un edificio trasversale, ognuno dei quali ha un cortile verde e ben curato. Il complesso edilizio è composto da un totale di 28 unità abitative e due unità commerciali, distribuite su 5 piani.

Il tetto è stato ampliato e tutti gli impianti sanitari, il cablaggio elettrico e le finestre sono stati sostituiti nel corso dei lavori di ristrutturazione del 2000 e degli anni successivi. L'edificio presenta, tra gli altri, i seguenti interventi:

- Rinnovo dell'intera copertura del tetto con un'estensione dello stesso
- Installazione di nuove finestre in plastica
- Installazione di un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con fornitura di acqua calda
- Rinnovo di tutte le tubature dell'acqua e
- e delle acque reflue (linee)
- Rinnovo dell'impianto elettrico fino ai quadri di distribuzione dei singoli appartamenti
- Ristrutturazione delle scale
- Progettazione del cortile interno

Caratteristiche

+ Posizione privilegiata
+ Affittato
+ 2,2% di rendimento