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Bezugsfrei! Zentrales Pied-à-Terre mit freiem Himmelblick über Kreuzberg und Mitte

Berlin Kreuzberg, 7. OG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    LIN77
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Kreuzberg)
    10969 Berlin
  • Piano
    7
  • Totale piano edificio
    14
  • Superficie ca.
    36,11 m²
  • Vani totali
    1
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1967
  • Ultima modernizzazione
    2005
  • Stato
    ottimo
  • Caratteristiche
    elevato
  • Spese condominio
    280 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Prezzo / m²
    6.784,82 EUR
  • Prezzo
    245.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cucina
  • ✓ Personenaufzug

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    09.01.2018
  • Valido a
    01-2028
  • Anno di costruzione
    1967
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Classe efficienza energetica
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 141,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Questo grazioso monolocale di circa 36 m² si trova al 7° piano di un edificio del 1967 (con ascensore).
Grazie alla sua altezza e al bel balcone, potrete godere di una vista invidiabile sul cielo di Berlino.

L'appartamento offre una disposizione ideale e vi accoglie con un piccolo ingresso, dal quale sulla destra trovate accesso a un pratico ripostiglio, a sinistra al bagno con vasca e in fondo la zona giorno.
La zona giorno dispone di una piccola nicchia che nasconde il letto.
La restante area soggiorno è illuminata da una grande finestra e dalla porta del balcone che offre accesso al balcone stesso.

La cucina è piccola e pratica, separata e dotata anche di attacchi per la lavatrice.

L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di alcun intervento di riparazione.
È ideale per single o coppie che cercano una posizione centrale con buone connessioni e tutti i comfort necessari.

Quartiere / Posto

L'appartamento è situato proprio nel cuore di Berlino.
Ufficialmente si trova a Kreuzberg, ma in realtà siamo a pochi passi dal quartiere Mitte e più precisamente a soli 500 metri dalla fermata U6 Kochstraße (Checkpoint Charlie).

Da qui numerose attrazioni culturali si possono raggiungere in pochi minuti a piedi: dal Museo Ebraico alla Berlinische Galerie, dal Gendarmenmarkt alla Friedrichstraße con le sue innumerevoli opportunità di shopping.
Anche la Porta di Brandeburgo e Potsdamer Platz sono facilmente raggiungibili e offrono molte attrazioni e possibilità di svago.

Oltre alla vicina U6 Kochstraße, qui troverete varie linee di autobus come il 248 e il M29, che vi collegano rapidamente alle principali aree della città e offrono un eccellente accesso alla rete di trasporto pubblico.

La zona circostante offre inoltre agli amanti della natura numerosi piccoli parchi dove è anche possibile svolgere attività sportive. Che si tratti di jogging, yoga o semplicemente di una passeggiata, qui troverete molte opportunità per rilassarvi nel verde.

La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.

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