Bilocale nel cuore di Neukölln – Il tuo investimento in Reuterstraße
Berlin Neukölln, 2. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Michele Patertì
Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDREU2
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Neukölln)
12043 Berlin -
Piano2
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Totale piano edificio5
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Superficie ca.43,62 m²
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Vani totali2
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Camera da letto1
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoFernwärme
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Anno di costruzione1900
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Ultima modernizzazione2004
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Statoda ristrutturare
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Spese condominio240,21 EUR
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Commissione3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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Prezzo / m²4.424,58 EUR
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Heizkosten70,00 EUR (incl. costo condominio)
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Nebenkosten50,00 EUR
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Prezzo193.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Parkettboden
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaBedarfsausweis
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Data di rilascio24.09.2019
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Valido a09-2029
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Anno di costruzione1900
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Fonte d'energia primariaFernwärme
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Consumo energetico finale171,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Classe efficienza energeticaF
Descrizione
Questo affascinante bilocale affittato si trova al secondo piano di un edificio d'epoca ben curato. Le finestre sono orientate verso ovest, permettendo alla luce naturale di riempire piacevolmente gli ambienti.
La stanza più grande dispone di un balcone accogliente ed è collegata alla cucina.
La seconda stanza è ideale come camera da letto. Ha una forma particolarmente allungata ed è situata a destra dell'ingresso.
Il bagno è dotato di una vasca da bagno ed è illuminato da un lucernario.
L´acqua calda e il riscaldamento sono centralizzati.
Attualmente, l'appartamento è affittato e l'attuale affitto netto (Nettokaltmiete) è di 352,88 €.
Quartiere / Posto
L'appartamento si trova nel cuore di Neukölln, una delle aree più vivaci e ben collegate della capitale tedesca, esattamente tra Karl-Marx-Straße e Boddinstraße. A pochi passi dalla tranquilla strada troverete una varietà di ristoranti con cucina internazionale, bar e pub per tutti i gusti.
Inoltre, la vicina Karl-Marx-Straße offre numerose opportunità di shopping.
Gli amanti della natura possono raggiungere a piedi in pochi minuti sia il parco Hasenheide che il popolare Tempelhofer Feld.
Le stazioni della metropolitana Boddinstr. (U8) e Rathaus Neukölln (U7) si trovano nelle immediate vicinanze e vi collegano facilmente al resto della città.
Nota:
L'edificio si trova in una zona soggetta a riqualificazione e protezione delle comunità locali.
12043 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)