Investimento ideale – Monolocale Affittato Vicino a Bötzow-Kiez

Berlin Prenzlauer Berg, 1. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    BLS13
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Piano
    1
  • Totale piano edificio
    5
  • Superficie ca.
    36,10 m²
  • Vani totali
    1
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1997
  • Stato
    ottimo
  • Caratteristiche
    elevato
  • Spese condominio
    224,34 EUR
  • Commissione
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Prezzo / m²
    5.124,65 EUR
  • Nebenkosten
    132,99 EUR
  • Prezzo
    185.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Data di rilascio
    12.06.2019
  • Valido a
    06-2029
  • Anno di costruzione
    1997
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Fabbisogno energetisch finale 125,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

L'accogliente monolocale affittato si trova al primo piano di un tranquillo e ben curato edificio sul retro.

L'appartamento presenta una ottima disposizione, a partire da un corridoio d'ingresso che funge offre un angolo ideale per un guardaroba. La zona giorno vi accoglie con una luminosa cucina attrezzata. Una finestra adiacente fornisce luce naturale e una ventilazione ottimale.

La zona giorno versatile può essere utilizzata sia come spazio living che come zona notte. Una porta finestra francese rivolta a sud-ovest invita , creando un'atmosfera piacevole.

l´appartmento è in ottime condizioni ed è attualmente affittato a tempo indeterminato. L'affitto mensile senza spese è di €283,66, che corrisponde a un affitto annuale senza spese di €3.403,92.

Dopo la valida risoluzione del contratto di locazione esistente, è disponibile l'opzione di assumere l'appartamento per uso personale.

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova a breve distanza dal "Bötzow-Kiez", uno dei luoghi più popolari del rinomato quartiere Prenzlauer Berg. Qui troverete piccoli negozi, numerose opportunità di svago e, soprattutto, una varietà di ristoranti e caffè, tutti sofisticati e originali. Se desiderate fare colazione e pranzo in una delle tipiche pasticcerie di Hufelandstraße, avrete sicuramente l'imbarazzo della scelta.

Per gli amanti della natura, è possibile fare rilassanti passeggiate nel vicino Volkspark Friedrichshain. Chi desidera esplorare le bellezze culturali della città può raggiungere rapidamente le principali attrazioni di Berlino grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici.

La connessione tramite la linea di tram M10 è perfetta: Questa viaggia da Warschauer Straße a Nordbahnhof, collegando velocemente i quartieri Mitte e Friedrichshain. Inoltre, la stazione S-Bahn più vicina dista solamente 500 metri (Ring Greifswalderstr.).

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