Guida alla vendita

La decisione di vendere è una cosa importante.

Hai il valore di mercato e vorresti iniziare a vendere?
Avete ricevuto una valutazione da noi o avete già emesso un mandato?

Vi accompagniamo durante il processo di vendita e siamo in stretto contatto con voi.
La panoramica vi mostra in quali 4 fasi vi sosteniamo e vi accompagniamo.

Siamo a vostra disposizione in tutta Europa e non vediamo l’ora di sentirvi qui sotto!

Assistenza alla vendita

1 - Promozione

Prepareremo un Exposé per la vostra proprietà: con foto professionali, video e una descrizione dettagliata con tutti i dati rilevanti.

Metteremo poi l’appartamento in vendita e determineremo quale sia la strategia di marketing migliore per la vostra proprietà. Abbiamo a disposizione diverse possibilità di promozione, dalle piattaforme internet professionali alle presentazioni speciali sui social media.

Siamo a disposizione in qualsiasi momento come persone di riferimento per tutte le questioni che riguardano il vostro appartamento, sia per i potenziali acquirenti, sia naturalmente per voi.

Organizziamo appuntamenti individuali per le visite e rispondiamo in modo affidabile a tutte le richieste per rendere il processo di vendita il più veloce possibile.

L’assoluta trasparenza nella comunicazione è particolarmente importante per noi e vi informeremo immediatamente su tutti gli sviluppi con i potenziali acquirenti e le offerte di acquisto.

Durante l’intera fase di negoziazione rappresenteremo i vostri interessi nei confronti del potenziale acquirente e troveremo soluzioni che renderanno possibile l’acquisto.

A tal fine, accompagneremo anche l’acquirente e lo consiglieremo nella scelta del notaio e nelle possibili opzioni di finanziamento.

All’appuntamento con il notaio saremo sul posto per chiarire eventuali domande finali e per facilitare un processo senza intoppi.

Vi supportiamo anche nella fase successiva alla vendita nelle seguenti fasi:

  • Il notaio predispone tutte le necessarie registrazioni presso le autorità competenti in base al contratto di vendita (avviso catastale del nuovo proprietario o della banca in caso di mutuo) / imposta sul passaggio di proprietà del terreno / se prevista la conferma del cambio di proprietà con la direzione dell’immobile.
  • Non appena tutte le iscrizioni saranno state effettuate, l’acquirente sarà autorizzato per iscritto dal notaio a pagare il prezzo di acquisto.
  • Il Venditore conferma al notaio il ricevimento dell’intero prezzo di acquisto.
  • Le chiavi vengono consegnate secondo il contratto di acquisto (di solito il giorno successivo al ricevimento del prezzo di acquisto o il primo del mese successivo).
  • Con la consegna delle chiavi, tutti i diritti e gli obblighi relativi all’immobile vengono trasferiti all’acquirente.
  • L’iscrizione nel registro fondiario avviene circa 2-3 mesi dopo il rogito notarile (a seconda delle procedure amministrative delle autorità competenti – catasto). Solo allora il venditore non è più il proprietario.

Rimaniamo la vostra persona di contatto fino all’ultimo passo e siamo sempre disponibili a rispondere a tutte le vostre domande.

Mi piacerebbe vendere e saperne di più da voi!