Verkaufsprozess

Immobilien zu verkaufen sind individuelle und strategische Entscheidungen. 

Ihnen liegt der Marktwert vor und Sie möchten mit dem Verkauf beginnen?
Sie haben von uns eine Bewertung erhalten oder bereits ein Mandat erteilt? 

Wir begleiten Sie bei dem Verkaufsprozess und stehen im engen Austausch mit Ihnen. 
Der Überblick zeigt Ihnen, in welchen 4 Phasen wir Sie unterstützen und begleiten.

Wir stehen Ihnen Europaweit zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme hier unten! 

Begleitung im Verkaufprozess

1 - Promotion

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie:
Mit professionellen Fotos, u.a. Video und einer ausführlichen Beschreibung inklusive aller relevanten Daten.

Die Veröffentlichung der Immobilie zum Kauf erfolgt nachdem wir die Marketingstrategie festgelegt haben.

Uns stehen unterschiedliche Publikationswege frei zur Verfügung, von professionellen Internetplattformen bis zu speziellen Social Media Präsentationen.

Wir stehen als Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Wohnung an Ihrer Seite.

Wir vereinbaren individuelle Besichtigungstermine und beantworten zuverlässig alle Anfragen, um den Verkaufsprozess so schnell wie möglich zu gestalten.

Transparenz in der Kommunikation ist uns wichtig. Sie erhalten von uns persönlich   den aktuellen Stand  von Kaufinteressenten und Kaufangebote, um Ihnen eine optimale Entscheidung zu ermöglichen.

In der gesamten Verhandlungsphase werden wir Ihre Interessen gegenüber dem Kaufinteressenten vertreten und Optionen finden, die einen schnellen Verkauf ermöglichen.

Ihren Käufer unterstützen und stehen für alle Fragen zur Seite, unter anderem können wir bei der Wahl des zu beglaubigenden Notars und eventuelle Finanzierungsmöglichkeiten Empfehlungen aus unserem Netzwerk nennen.

Wir werden zur Beurkundung beim Notar Sie begleiten oder vollmachtlos vertreten, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren. 

Wir begleiten Sie auch im Anschluss der Beurkundung bei folgenden Schritten:
 
  • Der Notar veranlasst alle gemäß Kaufvertrag nötigen Eintragungen bei den zuständigen Behörden (Grundbuchvormerkung des neuen Eigentümers oder der Bank im Falle eines Kredits) / Grunderwerbssteuer / wenn vorgesehen die Bestätigung des Eigentümerwechsels bei der Hausverwaltung.
  • Nach Bestätigung der Behörden wird der Käufer vom Notar schriftlich zur Zahlung des Kaufpreises avisiert.
  • Der Verkäufer bestätigt dem Notar den Eingang des vollständigen Kaufpreises.
  • Die Schlüsselübergabe wird vorgenommen gemäß Vereinbarung im Kaufvertrag (üblich am darauf folgenden Tag nach Eingang des Kaufpreises oder den ersten des folgenden Monats).
  • Mit der Schlüsselübergabe gehen alle Rechte und Pflichten bzgl. der Immobilie auf den Käufer über.
  • Die Eintragung im Grundbuch findet ca. 2-3 Monate nach der Beurkundung statt (abhängig von administrativen Vorgängen der zuständigen Behörden – Grundbuchamt). Erst dann ist der Verkäufer kein Eigentümer mehr. 
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner auch nach der Übergabe, um Ihnen bei der administrativen Abwicklung zur Seite zu stehen. 

Ich möchte verkaufen und von Ihnen mehr dazu erfahren!